ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в недвижимость, как и инвестиции во что-либо еще (например, в автомобили или ювелирные изделия), имеют свои плюсы и минусы. Ведь не бывает розы без шипов и каждое предпринятое действие имеет свои преимущества и недостатки. В конечном счете, важно, чтобы первых было больше, чем вторых. Компания «Первая Гильдия Ростовщиков» на этом сайте оказывает услуги в сфере сопровождения процедур выкупа недвижимости с торгов.

Минусы инвестирования в недвижимость

Инвестирование в недвижимость имеет свои недостатки. Одни люди по разным причинам не воспринимают их всерьез, а для других они являются непреодолимой проблемой.

Среди наиболее распространенных минусов инвестирования в недвижимость обычно указывают следующие:

• Высокий уровень капитала, необходимого для инвестиций.
• Невозможно купить всю недвижимость, доступную на рынке. За последние несколько лет были введены существенные ограничения в возможности приобретения сельскохозяйственной недвижимости.
• Низкая финансовая ликвидность. Продажа недвижимости по выгодной цене обычно связана с длительным поиском покупателя.
• Длительный период окупаемости.
• Необходимость иметь экспертные знания местного рынка недвижимости и действующих правил или использовать знания и опыт агентства недвижимости.

Преимущества инвестирования в недвижимость

К основным преимуществам инвестирования в недвижимость можно отнести:

• Низкий уровень риска в разрезе цен на недвижимость. За последние 60 лет (т.е. со времен Второй мировой войны) цены на недвижимость, в частности на земельную недвижимость, характеризовались заметным стабильным ростом.
• Более низкие ставки по ипотеке по сравнению со ставками по кредиту.
• Потенциальная прибыль от продажи недвижимости больше, чем вложение в долгосрочные депозиты. Текущая процентная ставка по депозитам ниже уровня инфляции. Даже самый выгодный процентный депозит не гарантирует даже возврата уплаченной суммы.
• Реальная перспектива увеличения стоимости земельного имущества (сельскохозяйственных участков и участков под застройку). Площадь земли ограничена в количественном отношении, поэтому спрос на участки может быть выше, если предложение остается неизменным.
• Безопасность капитала. Квартиры, дома, участки или коммерческая недвижимость — это физические объекты, а не виртуальные (как, например, на бирже или в случае с банковскими услугами).
• Возможность получать пассивный доход от аренды или сдачи в аренду недвижимости.
• Очень низкий риск полной потери капитала, связанный с практически нереальной возможностью снижения стоимости имущества до нуля (даже в случае его полного уничтожения/износа), с дополнительной возможностью застраховать имущество от подобных факторов .
• Обеспечение кредита и возможность получения большего количества кредитов и займов на льготных условиях.